Das 3-Sterne-Kaya Royal Hotel Theater Street Istanbul befindet sich im Bezirk Laleli von Istanbul, etwa 5 Minuten zu Fuß vom Forum des Theodosius entfernt.

Das Hotel befindet sich in 500 Meter Entfernung vom Beyazıt-Platz und in einer 300 Meter Entfernung von der U-Bahn-Station Vezneciler-Istanbul Ueniversitesi. Zu den nahe gelegenen Gotteshäusern gehören die Bayezid II Moschee (550 Meter) und Sultan-Ahmed-Moschee (1 km). In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Stadtviertel Sultanahmet (ist gleich neben dem Kaya Royal Hotel Theater Street Istanbul). Das Hotel liegt in 10 Gehminuten Entfernung vom Bahnhof Yenikapi, und Kunstmuseum Istanbul Modern ist in etwa 10 Minuten Autofahrt erreichbar.

Die 110 Zimmer sind mit einem Bügeleisen/Bügelbrett und einer Klimaanlage ausgestattet und verfügen über moderne Einrichtungen wie einen Flachbildfernseher mit Satellitenkanälen. Neben einer getrennten Toilette und einer Dusche gehören auch ein Haartrockner und Badelaken zur Ausstattung des Badezimmers.

Das Restaurant Sehri Saray mit einer großen Auswahl an Gerichten ist ca. 1 Kilometer vom Kaya Royal Hotel Theater Street entfernt.